KEHOP PLUSZ Otthonfelújítási Hitelprogram

KEHOP Plusz-4.1.7-24 Otthonfelújítási Program 2025 - Budapesten kívüli ingatlanokhoz

KEHOP Plusz-4.1.8-24 Otthonfelújítási Program 2025 - Budapesti ingatlanokhoz

Benyújtási időszak: 2025. január 20. - 2027. március 30.

A pályázat egy kamatmentes kölcsönnel kombinált vissza nem térítendő támogatás, melyhez minimális önerő szükséges. A KEHOP Plusz pályázat az ingatlanok energetikai korszerűsítésére fókuszál, féltétele, hogy a megvalósított beruházás által az épület legalább 30%-os energia megtakarítást érjen el, a kiinduló állapothoz képest.

A programban maximálisan 3.000.000 Ft kamatmentes hitelre és 3.000.000 Ft vissza nem térítendő támogatásra lehet pályázni 1.000.000 Ft önerő igazolása mellett. Az önerő lakástakarék pénztári összeggel is kifizethető.

Ingatlanra vonatkozó feltételek

• Az ingatlan 2007.01.01 napja előtt kapott használatbavételi engedélyt
• Egy- vagy többlakásos családi ház
• Ingatlan típusa: belterületi-, külterületi-, zártkerti, lakóház, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, ikerház
• Statikailag megfelelő (vályog, szalma, fa vagy könnyűszerkezet esetén kötelező statikai vélemény csatolása)
• Rendelkezik használatbavételi engedéllyel
• Nincs rajta bejegyezve végrehajtási sem vételi jog
• Tényleges vállalkozási tevékenység nem folyik az ingatlanban (vállalkozás székhelye lehet bejelentve, de telephely nem)

Pályázóra és kölcsönigénylőre vonatkozó feltételek

• Az ingatlan tulajdonosa, résztulajdonosa vagy haszonélvezője
• Pályázató vagy közeli hozzátartozójának bejelentett lakcíme már a kölcsönkérelem beadását megelőzően a fejlesztendő ingatlan
• Nagykorú, cselekvőképes magyar, adóazonosító jellel rendelkező állampolgár
• Jövedelme alapján megfelel a hitelfelvétel kritériumainak, azaz a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató alapján hitelezhető
• Nem szerepel negatívan a KHR rendszerben sem ő, sem adóstársa
• Nincs adó vagy köztartozása, vagy részletfizetési engedéllyel rendelkezik
• Nincs közüzemi díj tartozása, vagy részletfizetési engedéllyel rendelkezik
• A projektben résztvevő vállalkozó a Kölcsönigénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, és sem az igénylő, sem közeli hozzátartozója nem lehet a vállalkozásnak tulajdonosa, alkalmazottja, alapítója vagy vezető tisztségviselője

A hitellel kapcsolatos, legfontosabb tudnivalók

• Házastárs vagy bejegyzett élettárs kötelező adóstárs (kivéve vagyonjogi szerződéssel rendelkezők)
• Ha a kölcsönigénylő a futamidő alatt betölti a 75. életévét, kötelező az adóstárs bevonása
• Az ingatlanra nem kerül jelzálog, azonban a hitel visszafizetéséig az ingatlan nem idegeníthető el. Ez esetben kötelező végtörlesztés szükséges
• A futamidő legfeljebb 10 év, (plusz 2 év türelmi és rendelkezésre tartási idő) Mivel a hitel kamatmentes, és az előtörlesztés is díjmentes, javasoljuk a futamidőt maximálisan kihasználni.
• A JTM alapján, a jövedelem terhelhetősége az összes adósságot figyelembe véve, legfeljebb 50% lehet
• A rendelkezésre tartási idő, azaz a Kölcsönszerződés aláírását követően a hitel lehívására felhasználható időtartam legalább 6 és legfeljebb 24 hónap lehet (hosszabbítható 6 hónappal)
• A türelmi idő hossza, azaz amíg a hitel törlesztés nem indul el, 3 hónap a rendelkezésre tartási idő után
• A törlesztő részletet minden hónap legkésőbb 15-én kell fizetni, egyenlő részletekben

Támogatható és elszámolható tevékenységek

• Homlokzati falak hőszigetelése
• Födém hő- és vízszigetelése
• Nyílászárók cseréje
• Árnyékoló szerkezet építése
• HMV tároló kialakítása
• Kondenzációs kazán és kémény fejlesztés
• Hőleadók (radiátorok) cseréje
• Hőszabályozás kiépítése
• Melegvizes puffertartály kiépítése
• Energetikai tanúsítvány kiállítása
• Statikai szakvélemény kiállítása
• Közjegyzői megbízás
• Tulajdoni lap lekérése
• Egyéb szakértői tevékenységek